問12：物業專項維修資金的申請主體有哪些？

答：（1）實施物業管理，業主大會未成立的，由前期物業服務企業申請。

    （2）實施物業管理，業主大會已成立的，有業主委員會申請。

    （3）未實施物業管理，業主大會未成立的物業，由物業所在區域街道辦事處（鄉鎮人民政府）申請。