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要拆遷了，農(nóng)民可以臨時(shí)加蓋房屋嗎？哪些農(nóng)房不予賠償？

答 復(fù)：

臨時(shí)建房屬于違法行為

拆遷按照房屋面積發(fā)放補(bǔ)償款，很多人得知了拆遷的消息，日夜趕工加蓋，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，能蓋幾層是幾層，但這樣加蓋出來(lái)的房屋基本是獲得不了賠償?shù)摹?/p>

當(dāng)一個(gè)地區(qū)要準(zhǔn)備開(kāi)始拆遷的時(shí)候，所有的房屋新建、改建、擴(kuò)建的手續(xù)都會(huì)停止辦理。那么臨時(shí)搭建的，俗稱“跑得快”，都是違章建筑。

拆遷主要補(bǔ)償?shù)氖呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)面積，另外一部分是歷史留下的無(wú)產(chǎn)權(quán)的部分，可以獲得部分賠償。臨時(shí)搶建的一般是不能獲得補(bǔ)償?shù)模退隳苎a(bǔ)償，金額也是相當(dāng)?shù)偷摹?/p>

所以臨時(shí)建蓋房子獲取賠償金是不合法的行為，這已經(jīng)嚴(yán)重造成秩序混亂，屬于騙取賠償金，政府對(duì)于這種情況，已經(jīng)做出了嚴(yán)格的規(guī)定，不但不予賠償，還會(huì)追究其連帶責(zé)任。況且趕工蓋房，難免會(huì)發(fā)生安全事故。

不予賠償?shù)娜N房屋

1、近期建蓋的建筑

這是最普遍的一種情況，一律不予賠償。拆是照樣會(huì)拆的，因?yàn)槎际巧w在規(guī)劃范圍內(nèi)的，但是賠償金是不會(huì)給的，這樣一來(lái)那些已經(jīng)蓋好的房子還是會(huì)被拆掉，那些蓋房的人不但得不到賠償，自己蓋房的費(fèi)用也就白費(fèi)了，捉雞不成蝕把米。

2、違規(guī)的建筑

有很多房子建了很多年也不能得到賠償，原因就是房屋屬于違規(guī)建筑，就是說(shuō)這家的主人并沒(méi)有相關(guān)的建房證件卻建起了房子，一般住戶都是在自家宅基地上蓋房，而有的人會(huì)在耕地上建房，這已經(jīng)構(gòu)成違規(guī)的行為，這樣不合理的建蓋房屋，最后是不予賠償?shù)?，只有持有有效的建房證件才可以得到應(yīng)有的賠償金。

3、面積超標(biāo)的建筑農(nóng)村每家的宅基地面積都是一定的，蓋房也要在自家的宅基地上蓋，不得超過(guò)宅基地所劃分的范圍，但還是有人會(huì)違規(guī)將房屋面積擴(kuò)大，嚴(yán)重越過(guò)了自家宅基地的面積，對(duì)于這個(gè)狀況，賠償金照樣是按宅基地應(yīng)有的范圍進(jìn)行賠償，超過(guò)的面積皆不算入賠償范圍。