據合肥市自然資源與規劃局消息，位于濱湖區廬山路與杭州路交口西北角的廬山路幼兒園項目規劃發布，擬建設15班幼兒園。

從地圖上，該幼兒園地處環湖CBD板塊，周邊有置地雙璽、聯投中心書城、高速時代公館、寶能城等小區。

此前該片區計劃新建廬州大道初中（規劃為42班教學規模）、杭州路小學（規劃為30班教學規模），目前已經開工。

杭州路小學位于杭州路與萬年埠路交口西北角，規劃為30班教學規模，主要建設教學樓、綜合樓、風雨操場等建筑，并配套建設運動田徑場的附屬設施等。

廬州大道初中位于廬州大道與金斗路交口東南角，規劃為42班教學規模，主要建設教學樓、綜合樓、風雨操場等建設，并配套建設運動田徑場的附屬設施等。

加上規劃中的幼兒園，杭州路附近的教育體系基本成型。

與省府、金融板塊相比，環湖板塊受到巢湖一公里環保政策等因素的影響，少有供地。

根據世聯行的數據，今年環湖板塊或將供應1宗居住地，位于云谷路與萬年埠路交口東北角，但地塊面積較小，僅有40畝。

今年，合肥將施行集中供地政策，截至目前，官方尚未公布合肥下一次土拍的時間及地塊數目、位置。

巧合的是，在“合八條”出臺后，頗受購房者關注的濱湖也尚未有樓盤開始登記搖號，5月即將過半，濱湖會出貨嗎？

目前濱湖新房共8盤有房源，其中濱湖榮盛華府所有樓棟已經推出，在售底復房源，綠城招商誠園僅剩一棟大面積低密度多層房源未推出，陽光城檀悅目前主要推出商業房源，住宅房源目前暫無加推計劃，其他5盤后期均有樓棟加推。

不難看出，濱湖新盤庫存都以低密度多層為主，即使是佳兆業這個純新盤，也僅規劃了1棟小高層，即便是剛需打新，三成首付款的壓力也是不小，參考中海項目此前放風的140萬。

受到租賃面積、容積率等因素的影響，濱湖新盤規劃逐漸偏向改善需求，“利好剛需的搖號政策”恐怕也不太適用于濱湖新房市場。