咨詢內(nèi)容：

我在貴單位官網(wǎng)上無法查詢的，有以下幾個(gè)問題需要明確：1.請(qǐng)問我在深圳購買的住宅商品房，目前登記在本人名下，結(jié)婚后，若雙方都符合條件，可以和妻子共同申請(qǐng)公積金貸款該套住房的90萬元額度的公積金貸款嗎？2.申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金組合貸款有要求是購房后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)要辦理嗎？3.若先辦理了還貸提取，還能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金組合貸款嗎？

回復(fù)內(nèi)容：

???? 您好，職工深圳購買的房產(chǎn)申請(qǐng)商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需先征得原貸款行提前還款或全部結(jié)清申請(qǐng)的同意（口頭或書面），否則將無法申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。若職工符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的，可以通過深圳市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站-個(gè)人登錄-貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)預(yù)約，到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，公積金貸款銀行與原貸款銀行可以不一致。具體材料和流程請(qǐng)查看深圳市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站-辦理指南-廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索“購買自住住房貸款（商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款） ”。???? 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)已辦理房產(chǎn)證；屬于未辦理房產(chǎn)證的期房的，申請(qǐng)人可以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。商業(yè)貸款還款期數(shù)未滿12個(gè)月的請(qǐng)?zhí)峁┤窟€款期數(shù)明細(xì)。在商轉(zhuǎn)公貸款的整個(gè)辦理流程中，職工在向原貸款行申請(qǐng)辦理提前還款或全部結(jié)清時(shí)，原貸款銀行可能會(huì)按照合同中約定收取提前還款違約金；商業(yè)貸款提前還款及違約金問題請(qǐng)咨詢您的原商貸銀行。????? 深圳購住房的公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)。公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過50萬，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬。建議可放款后再辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)，如有疑問請(qǐng)撥打0755-12329轉(zhuǎn)0人工咨詢。

回復(fù)單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.04.20