咨詢內(nèi)容：

領(lǐng)導(dǎo)您好，我是深戶單身換房，現(xiàn)社保不滿三年的情況，想請問下核稅的問題。我的具體情況是7月10日繳納了購房定金并錄入了網(wǎng)簽，但名下唯一一套住房于0715才轉(zhuǎn)出（我的買家于0715繳稅領(lǐng)新政），想請問到國土局過戶時，能以遞件時間為準(zhǔn)，以首套標(biāo)準(zhǔn)核定契稅嗎？目前已咨詢稅務(wù)局，回復(fù)說應(yīng)該以遞件時間核定，按照首套標(biāo)準(zhǔn)，但實際是以國土局領(lǐng)導(dǎo)為準(zhǔn)，所以非常期待回復(fù)，謝謝。

回復(fù)內(nèi)容：

羅汝琦：您好！?????深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。??? 納稅人是否滿足家庭唯一住房享受契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策的條件，判定的時點為簽訂網(wǎng)簽備案合同當(dāng)天，依據(jù)購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果判定。感謝您對規(guī)劃和自然資源工作的支持！

回復(fù)單位：

深圳市規(guī)劃和自然資源局 2020.07.29