咨詢內容：

你好。我們夫妻二人，婚前在深圳各買了一套房子，一套3成首付，一套5成首付，都使用的商業貸款，商貸余額都超過200萬。現在剛剛結婚，打算做商轉公，兩人共同申請，公積金賬戶余額十萬，繳費基數合計四萬多。請問我們申請商轉公業務，可以申請到多少金額的公積金貸款，公積金貸款利率按首套還是二套計算？

回復內容：

??? 您好,自2016年11月15日起，購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；對本市第二套房產辦理公積金貸款的，首付比例最低70%，貸款利率為基準上浮10%，暫停發放本市第三套房公積金貸款類。購房人如有離婚2年內申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）等特殊情形的需根據實際情況按有關法律法規、政策進行具體判斷；申請公積金組合貸款的，還需同時符合商業銀行的信貸政策，請以柜臺審核為準。具體材料和流程請查看深圳市住房公積金管理中心門戶網站-辦理指南-貸款類-住房公積金貸款-購買自住住房貸款。???? 深圳購住房的公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關。公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。如有疑問請撥打0755-12329轉0人工咨詢。

回復單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.11.05