2020年合肥公積金貸款的房貸年限可以更改嗎

合肥市住房公積金管理中心近日發(fā)布《關(guān)于完善我市住房公積金貸款政策的通知》，將貸款年限則從20年延長(zhǎng)至30年。通知自2020年9月7日起執(zhí)行。

為保證政策的銜接，2020年8月8日前已辦理網(wǎng)簽備案的，仍按原政策執(zhí)行;

2020年9月7日(含)之后辦理網(wǎng)簽備案的，按新政策規(guī)定執(zhí)行;

過(guò)渡期內(nèi)(2020年8月8日-9月6日)辦理網(wǎng)簽備案的，可自行選擇。

拓展：《關(guān)于完善我市住房公積金貸款政策的通知》原文

一、完善貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)

貸款額度實(shí)行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于我市規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度。

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、明確對(duì)婚姻狀況變化后家庭貸款次數(shù)的認(rèn)定

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。

三、貸款最長(zhǎng)期限調(diào)整為30年，且不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。

本通知自2020年9月7日起執(zhí)行。為保證政策的銜接，2020年8月8日前已辦理網(wǎng)簽備案的，仍按原政策執(zhí)行;2020年9月7日(含)之后辦理網(wǎng)簽備案的，按新政策規(guī)定執(zhí)行;過(guò)渡期內(nèi)(2020年8月8日-9月6日)辦理網(wǎng)簽備案的，可自行選擇。