國家在不斷的進步，城市也在不停更新，因此很多舊居會在城市重新建設和規劃時被拆除，其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。

如果在現在，家里能有一套房子正在拆遷，可以說是天上掉餡餅的事，得到拆遷補償款之后幾乎能讓生活質量上升幾個檔次。所以很多人都對拆遷問題十分關心。但是在這里有個比較特殊的情況，有些地方是老房，在沒有房產證的情況下房屋拆遷時能否得到補償呢？

對于這樣的問題，專家也給到了解釋：

1. 如果沒有房產證，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆遷的時候是可以拿到賠償的，因為國家在08年的時候才最終將政策確定下來，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。

可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情況下是補償別處的房屋而不是補償錢款。在2008到2010年建造的房子，會補償80%，在2011年到2014年會補償60%，在2015年到2017年建造的房子，會補償40%。因此在沒有房產證的情況之下，一定要知道自己家的房子是什么時候建造的。

2. 二手房。還有一種比較特殊的情況就是買了這房子還沒有多久，還在交易中就面臨拆遷這個問題的話，那么在這種情況之下，也是能獲得補償款的。因為這種房子的房產證雖然沒有拿到手里，但只要房屋的產權已經歸為你的名下，你就可以得到全額的政府賠償。

3. 自建房。關于無證自建房這樣的房子一般都處于農村，而農村的房屋與宅基地的所有權是屬于不同對象的。其中房屋的所有權歸房屋主人個人所有，而宅基地則歸屬于村集體所有。

對于一些沒有房產證的農民來說，可能有人有著“村民宅基地占用非耕地審批表”。而對于有著集體土地使用證的農民，不管是否有沒有產權證，都要以證件為準，對其進行相應的拆遷補償。

4. 祖宅。一般像這樣的房子的房子都是由祖上傳下來的，建造時間已經非常久遠了，肯定也是沒有房產證的。那么像這樣的情況其實也是能夠得到補償的，不用太過擔心。

5. 違章建筑。對于違章建筑，國家一般會給到一個拆遷期限，并明確表示如果在拆遷時超出拆遷時限的是沒有任何補償的，而對于沒有超出拆遷期限的違章房屋，會在拆遷時根據建筑使用年限轉化為對等價格進行補償。

所以總體來說，如果遇到拆遷時沒有房產證的情況也不必驚慌，國家對于這樣的問題也放寬了很多政策，快去查查，自家有沒有要拆的房子吧！

來源：無錫樓市情報