區(qū)位圖

項(xiàng)目位于高新區(qū)潤(rùn)水路東側(cè)、淮河大道西側(cè)、春華街北側(cè)，總用地面積131062.31㎡（約196.5935畝）。

功能結(jié)構(gòu)布局

地塊南北各設(shè)置2個(gè)出入口，西側(cè)設(shè)置1個(gè)出入口。

沿淮河大道規(guī)劃布局個(gè)3棟高層（2棟16層、1棟23層）研發(fā)中心（局部4層裙房），西部設(shè)置67棟多層（3-4層）企業(yè)總部及2棟多層配套服務(wù)、2棟數(shù)據(jù)中心。

A地塊(其他服務(wù)設(shè)施用地)總建筑面積83900㎡ （地上建筑面積69200㎡，地下建筑面積14700㎡），地上計(jì)容建筑面積69200㎡，容積率3.0，建筑密度34%，綠地率20%，機(jī)動(dòng)車停車位554輛，非機(jī)動(dòng)車停車位3460輛。

B地塊（科研用地）總建筑面積80460㎡（地上建筑面積58960㎡，地下建筑面積21500㎡），地上計(jì)容建筑面積 58960㎡，容積率0.57，建筑密度21%， 綠地率35%，機(jī)動(dòng)車停車位650輛，非機(jī)動(dòng)車停車位,1878輛。

建筑退讓潤(rùn)水路紅線（30米）13.1米,退讓緯一路紅線（24米）17米,退讓淮河大道紅線(60米)44.5米(其中退讓綠線24.5米),退讓春華街紅線(36米)12.5米。

方案一

鳥(niǎo)瞰圖

東北角鳥(niǎo)瞰效果圖

西南角夜景鳥(niǎo)瞰效果圖

淮河大道沿街人視點(diǎn)效果圖

北側(cè)緯一路沿街人視點(diǎn)效果圖

方案二

鳥(niǎo)瞰圖

東北角鳥(niǎo)瞰效果圖

西南角夜景鳥(niǎo)瞰效果圖

淮河大道沿街人視點(diǎn)效果圖

方案一與方案二

南側(cè)春華路沿街人視點(diǎn)效果圖對(duì)比

方案一與方案二

西側(cè)潤(rùn)水路沿街人視點(diǎn)效果圖對(duì)比