記者從市住建局獲悉，《安慶市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》于近日出臺(tái)，將多措并舉全面提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。

根據(jù)意見(jiàn)，安慶將進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)管理。

無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)

多方籌集管理資金、創(chuàng)新管理模式，通過(guò)采取“財(cái)政補(bǔ)助、公共收益補(bǔ)貼、業(yè)主交費(fèi)”等方式，在安排一定財(cái)政預(yù)算補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)達(dá)到服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將亮證收費(fèi)，解決無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)不足問(wèn)題，逐步將無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)管理的模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)化物業(yè)服務(wù)模式。與此同時(shí)，各區(qū)政府將逐步探索、創(chuàng)新管理模式，推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋，對(duì)規(guī)模較大的小區(qū)，通過(guò)招投標(biāo)等選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理；對(duì)規(guī)模較小的連片小區(qū)，采取“統(tǒng)一打包”方式，選聘有實(shí)力的規(guī)模物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。

有物業(yè)服務(wù)小區(qū)

進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)停車(chē)位管理，制定出臺(tái)《關(guān)于明確市區(qū)住宅小區(qū)停車(chē)位使用管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，規(guī)范住宅小區(qū)停車(chē)位的使用、管理、維護(hù)，解決目前停車(chē)位管理收費(fèi)矛盾突出問(wèn)題；出臺(tái)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用操作細(xì)則，建立緊急情況時(shí)使用維修資金的快速通道，簡(jiǎn)化專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用審批程序。另外，各區(qū)政府還將建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)處理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛，成立物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調(diào)解組織，建立日常工作機(jī)制。

根據(jù)意見(jiàn)，還將進(jìn)一步強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管。

1

嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出制度，對(duì)長(zhǎng)期脫管、不履行職責(zé)和侵犯業(yè)主合法權(quán)益等物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令其限期整改，拒不整改的，要依法依規(guī)清出物業(yè)管理市場(chǎng)；同時(shí)還會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定，結(jié)果定期向社會(huì)公布并與物業(yè)服務(wù)規(guī)范化精品項(xiàng)目評(píng)選、招投標(biāo)等事項(xiàng)掛鉤。

2

建立物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開(kāi)公示制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容在小區(qū)顯著位置全面公開(kāi)公示，主動(dòng)接受監(jiān)督，每半年公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)、業(yè)主共有經(jīng)營(yíng)性收支明細(xì)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用明細(xì)等。