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舊金山房市超熱?老屋溢價1百萬美2天賣出

時間:2017-10-26 16:07:52       來源:安徽熱線
摘要:舊金山的房市是全美最熱之一,近年成外地買家入市熱門,連以往沒太大升值潛力的社區,二手舊房也被炒熱。有媒體舉近期格倫公園區一宗交易為例,形容舊金山房市“極失控”,不過這個說

舊金山的房市是全美最熱之一,近年成外地買家入市熱門,連以往沒太大升值潛力的社區,二手舊房也被炒熱。有媒體舉近期格倫公園區一宗交易為例,形容舊金山房市“極失控”,不過這個說法有待商榷。

《商業內幕》報導,近日位于格倫公園區Miguel街1號的一棟60年樓齡,2,040呎的3房2廁的獨立屋,以底價160萬元上市后,2日內即以高出底價約100萬元,即260萬元落槌賣出。報導指出,買家是外州人,出手闊綽是為了搶標,是反映“舊金山房市極失控”。報導也說,格倫公園社區同區的房子中位市價180萬元。

但據了解,該樓房建于山上,坐擁180度市景,室內已經由設計師翻新,格調時尚。房產網站Trulia顯示,舊金山住宅平均呎價約1,048千元,格倫公園區平均呎價1,191元。而此獨立屋最終出售的呎價則約1,270元。若按照開價的160萬底價出售,呎價僅784元。而本報也發現,在格倫公園區Miguel街上,上月22日也曾售出一間2,005呎獨立屋,售價240萬元,呎價1,200元,與新聞案例的獨立屋相若。

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