舊金山的房市是全美最熱之一，近年成外地買家入市熱門，連以往沒(méi)太大升值潛力的社區(qū)，二手舊房也被炒熱。有媒體舉近期格倫公園區(qū)一宗交易為例，形容舊金山房市“極失控”，不過(guò)這個(gè)說(shuō)法有待商榷。

《商業(yè)內(nèi)幕》報(bào)導(dǎo)，近日位于格倫公園區(qū)Miguel街1號(hào)的一棟60年樓齡，2,040呎的3房2廁的獨(dú)立屋，以底價(jià)160萬(wàn)元上市后，2日內(nèi)即以高出底價(jià)約100萬(wàn)元，即260萬(wàn)元落槌賣出。報(bào)導(dǎo)指出，買家是外州人，出手闊綽是為了搶標(biāo)，是反映“舊金山房市極失控”。報(bào)導(dǎo)也說(shuō)，格倫公園社區(qū)同區(qū)的房子中位市價(jià)180萬(wàn)元。

但據(jù)了解，該樓房建于山上，坐擁180度市景，室內(nèi)已經(jīng)由設(shè)計(jì)師翻新，格調(diào)時(shí)尚。房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia顯示，舊金山住宅平均呎價(jià)約1,048千元，格倫公園區(qū)平均呎價(jià)1,191元。而此獨(dú)立屋最終出售的呎價(jià)則約1,270元。若按照開(kāi)價(jià)的160萬(wàn)底價(jià)出售，呎價(jià)僅784元。而本報(bào)也發(fā)現(xiàn)，在格倫公園區(qū)Miguel街上，上月22日也曾售出一間2,005呎獨(dú)立屋，售價(jià)240萬(wàn)元，呎價(jià)1,200元，與新聞案例的獨(dú)立屋相若。