美國房地產(chǎn)市場365天全年開放，一年四個季節(jié)根據(jù)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產(chǎn)生浮動，所謂的淡旺季都是相對的。雖然春天是置產(chǎn)最佳季節(jié)，但是秋天可能是最適合買房的新季節(jié)！為什么這樣說呢？

1、競爭較少

很多人認(rèn)為秋天是房地產(chǎn)的淡季，希望在開學(xué)前搬入新家的買主消失，使得搶購房子的競爭在秋天大減，但是仍有房子在賣，而且?guī)齑娌灰欢ㄉ儆诖合模@使你處于有利的議價地位。

專家說秋天買房者，應(yīng)考慮出低價，接著積極討價還價。很多屋主很想在圣誕節(jié)假期前賣掉房子，買主應(yīng)盡可能不讓賣方知道，他們可在感恩節(jié)前或?qū)W校寒假前交割。

2、賣方疲累或急著要賣

屋主若在春夏就開始賣房子，經(jīng)過多月沒動靜后，往往愿意降價。也許屋主一開始過于自信，價格定太高，但是到了秋天，就肯降價了，因為買主減少，使賣方較可能接受低出價。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想賣，所以議價空間也較大。

3、可享受減稅

首購族雖然無法逃避所得稅，但是成為屋主可讓你繳的稅少一點。地產(chǎn)稅和房貸利息，報稅時可扣除，即使你在12月買房才成交。任何在貸款交割前支付的款項都可扣稅，令你屆時少付一筆可觀的稅金。

4、秋天是較安全的季節(jié)

你知道入室盜竊有旺季和淡季之分嗎？住家安全專家SarahBrown說，7月和8月是盜竊的旺季，等到秋天，讓你有時間了解房子和社區(qū)，同時采取防范措施，例如安裝新的警報系統(tǒng)。

5、買家是焦點

春夏買房人多，使得地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)較忙，可能無法給你希望獲得的注意。其他與買房有關(guān)的專業(yè)，例如房貸機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)公司也是如此。但是到了秋天交易減少，這些專業(yè)人員也可提供較完善迅速的服務(wù)。