問(wèn)題案例：包河區(qū)包河苑小區(qū)回遷安置房，房產(chǎn)證未滿一年，想買賣，房產(chǎn)局需要交哪些稅費(fèi)，交多少？麻煩幫忙回答一下。

解答來(lái)源：市稅務(wù)局

解答內(nèi)容：經(jīng)12366納稅服務(wù)中心工作人員核實(shí)，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：住宅通過(guò)買賣方式過(guò)戶，賣方需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅（個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征增值稅）；城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%；個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納，稅率為20%，若您未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法按您住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額（對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅）。買方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收。為詳細(xì)了解您咨詢的情況，請(qǐng)您留下姓名和聯(lián)系方式，12366咨詢員將及時(shí)聯(lián)系您。如您不便提供聯(lián)系方式，可撥打12366聯(lián)系納稅服務(wù)中心。