問(wèn)題案例：請(qǐng)問(wèn)合肥市區(qū)家庭購(gòu)買第三套房時(shí)，對(duì)前兩套房的房貸有沒(méi)有要求，是不是一定要還清之前的房貸才能購(gòu)房？

解答來(lái)源：市房產(chǎn)局  

解答內(nèi)容：您好，現(xiàn)執(zhí)行差別化住房信貸政策。居民家庭首次購(gòu)買（從未購(gòu)置過(guò)住房）住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例均為40%：

（一）居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；

（二）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；

（三）居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例為50%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例均為60%：

（一）居民家庭擁有2套及以上住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；

（二）居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款；

（三）居民家庭有2次及以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款。同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。停止向購(gòu)買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。另能否辦理貸款，請(qǐng)咨詢銀行部門。