2018年4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月度快報(bào)

4月份，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)主要指標(biāo)趨穩(wěn)向好，但受高價(jià)樓盤(pán)陸續(xù)入市和低價(jià)項(xiàng)目接連售罄，價(jià)格漲幅較快的形勢(shì)較為嚴(yán)峻。

（一）開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)

1-4月，全市和市區(qū)分別完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資48.5億元和16.5億元，同比增長(zhǎng)26%和39%;新建商品房新開(kāi)工面積分別為95萬(wàn)㎡和55萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)45%和49%；全市和市區(qū)施工面積分別為1374萬(wàn)㎡和735萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15%和19%；全市和市區(qū)竣工面積分別為51萬(wàn)㎡和27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21%和135%。

（二）供求關(guān)系大幅改善

1-4月，市區(qū)全部商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積119萬(wàn)㎡，其中純商品住房6188套、73萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)111%、75%和97%，有力保障了購(gòu)房需求。

1-4月，市區(qū)全部商品房累計(jì)登記銷(xiāo)售65萬(wàn)㎡，其中純商品住房4461套、51萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)28%、14%和23%，扣除精裝璜因素后，純商品住房成交均價(jià)6236元/㎡，同比增長(zhǎng)12%。1-4月，市區(qū)各棚改征收項(xiàng)目共發(fā)放購(gòu)房券132戶(hù)，棚改居民購(gòu)買(mǎi)全部商品房1.46萬(wàn)㎡，其中純商品住房70套、0.72萬(wàn)㎡，占市區(qū)純商品住房銷(xiāo)售面積的1.4%。1-4月，市區(qū)全部存量房累計(jì)成交1969套、20.3萬(wàn)㎡，較去年同期分別回落21%和29%；其中存量住房累計(jì)成交1803套、17.6萬(wàn)㎡，較去年同期分別回落22%和24%。

（三）稅收信貸貢獻(xiàn)突出

1-4月，全市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)建筑業(yè)稅收16.5億元，同比增長(zhǎng)41%。4月末，全市和市區(qū)各項(xiàng)房地產(chǎn)貸款余額分別為473億元和191億元，同比增長(zhǎng)32%和38%，分別占同期同級(jí)各項(xiàng)人民幣貸款余額的37%和35%，占比較上年同期均提高5個(gè)百分點(diǎn)。

信息來(lái)源：宣城市住建委網(wǎng)站