近日蕪湖市人民政府辦公室發(fā)布了
《關(guān)于市區(qū)集體土地住宅房征收安置房
不動產(chǎn)登記和上市交易有關(guān)問題的通知》
根據(jù)《通知》要求2017年3月28日蕪政辦〔2017〕11號文件下發(fā)后實施征收的集體土地上房屋征收項目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外），被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國有土地上不動產(chǎn)登記和上市交易，給安置戶核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證上不再注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓須執(zhí)行市政府相關(guān)規(guī)定”字樣，上市交易不需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費。
具體細(xì)則如下：
一、2017年3月28日蕪政辦〔2017〕11號文件下發(fā)后實施征收的集體土地上房屋征收項目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外），被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國有土地上不動產(chǎn)登記和上市交易，給安置戶核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證上不再注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓須執(zhí)行市政府相關(guān)規(guī)定”字樣，上市交易不需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費。
二、2017年3月28日前實施征收的集體土地上房屋征收項目，被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國有土地上不動產(chǎn)登記和上市交易執(zhí)行蕪政辦秘〔2014〕161號文件的有關(guān)規(guī)定。
（一）2008年3月1日前（三山區(qū)為2009年3月1日前）實施征收的集體土地上房屋征收項目，安置戶按照安置房登記全面積補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費；
（二）2008年3月1日（三山區(qū)為2009年3月1日）至2017年3月28日間實施征收的集體土地上房屋征收項目，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房面積中按基準(zhǔn)價格及以上購買部分的面積，由各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會及有關(guān)單位根據(jù)房屋征收（拆遷）協(xié)議進(jìn)行核算，上市交易時安置戶需按照安置房登記面積減去按基準(zhǔn)價格及以上購買部分面積的差補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費。
三、完善建立集體土地上房屋征收安置明細(xì)表制度。對實施征收的集體土地上房屋征收項目，各區(qū)政府，開發(fā)區(qū)管委會及有關(guān)單位需安排熟悉集體土地房屋征收（拆遷）政策的部門（報市不動產(chǎn)登記中心備案）制作征收安置明細(xì)表，由各區(qū)政府，開發(fā)區(qū)管委會及有關(guān)單位安置房發(fā)證辦公室在辦理安置房首次轉(zhuǎn)移登記（開發(fā)建設(shè)單位轉(zhuǎn)移至安置戶）使用。征收安置明細(xì)表需據(jù)實填寫每戶被征收人姓名、被征收房屋面積、貨幣補(bǔ)償部分房屋面積、征收時段、安置房坐落、安置房登記面積、基準(zhǔn)價格及以上購買部分面積、補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費面積（涉及同一被征收房屋安置多套安置房的，按照多套安置房面積比例計算每套安置房應(yīng)補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費面積）等。
四、市不動產(chǎn)登記中心會同各區(qū)政府，開發(fā)區(qū)管委會及有關(guān)部門安置房發(fā)證辦公室在辦理安置房首次轉(zhuǎn)移登記時，根據(jù)征收安置明細(xì)表同時在不動產(chǎn)權(quán)證書和登記簿中注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費面積：**平方米×交易價格×5%?！弊謽?，蕪政辦〔2017〕11號文件下發(fā)后實施征收的集體土地上房屋征收項目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外）除外。
五、集體土地住宅房征收安置房上市交易土地收益和建設(shè)規(guī)費以市地稅部門房產(chǎn)市場交易納稅價格為計費基數(shù)，由市不動產(chǎn)登記中心在辦理安置房上市轉(zhuǎn)移登記時一并收取。補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費后的征收安置房，不動產(chǎn)權(quán)證書和登記簿中不再注記“集體土地安置等”字樣，其再次上市交易不受限制。
六、江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)按照原區(qū)劃調(diào)整前各縣集體土地上房屋征收政策以及《蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市江北區(qū)域集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知》（蕪政辦〔2016〕8號）實施征收的，被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國有土地上不動產(chǎn)登記和上市交易按照蕪政辦秘〔2014〕161號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、本《通知》下發(fā)前，已給集體土地住宅房征收安置房安置戶核發(fā)注記“集體土地安置”字樣但未注記“轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費面積”的房地產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）的，涉及上市交易需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費，由相關(guān)區(qū)政府，開發(fā)區(qū)管委會及有關(guān)單位確定的部門根據(jù)上述要求完善集體土地房屋征收安置明細(xì)表，并加蓋公章交由市不動產(chǎn)登記中心作為計征或免征依據(jù)。
八、本通知自發(fā)布之日起實施。
可 以 辦 證 的 安 置 小 區(qū)
鏡湖區(qū)
目前，鏡湖區(qū)共有18個安置小區(qū)可以辦證，包括濱江家園、濱江山莊、赤鑄山莊、端家園、花園一期、花園二期、徽商春天、江南春城、來龍里、圣地雅歌、棠梅園（鏡湖區(qū)）、石城湖、天湖花園、在水一方、弋江新生活、鏡湖新城1#、鏡湖新城3#、新都花園。
弋江區(qū)
目前，弋江區(qū)共有11個安置小區(qū)可以辦證，包括金域藍(lán)灣、瑞東園一期、瑞東園二期、南瑞金坤園、金澤苑、中央城、弋江嘉園徽韻小區(qū)、弋江嘉園幸福逸居、麻紡廠倉庫安置小區(qū)（禹王宮）、江南春城。
鳩江區(qū)
目前，鳩江區(qū)共有12個安置小區(qū)可以辦證，包括錢橋小區(qū)、城東小區(qū)、十里小區(qū)、褐山花苑、濱江新居、金灣錦苑、石城湖小區(qū)、銀湖小區(qū)、金灣小區(qū)、陽光翰庭、水岸星城、鳩玆家苑。
市建設(shè)
包括江南春城、濱江山莊、赤鑄山莊、圣地雅哥、棠梅園。
房 產(chǎn) 證 辦 理 地
想要產(chǎn)權(quán)證了解辦證地點可是第一步
為了方便安置區(qū)產(chǎn)權(quán)證的辦理
蕪湖市現(xiàn)有3處辦理地點
－1－
市民服務(wù)中心
地址：蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號皖江財富廣場C1座市民服務(wù)中心
時間：9:00-12:30，13:30-17:00
電話：0553-3836963
－2－
城南分中心
地址：蕪湖市天井山路38號蕪湖國能電力公司一樓
時間：9:00-12:30，13:30-17:00
電話：0553-3021353
－3－
經(jīng)開區(qū)分中心
地址：蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)港灣路27號
時間：8:30-12：00，14:00-17：00
電話：0553-5844378
辦 理 產(chǎn) 權(quán) 證 需 要 的 資 料
辦理產(chǎn)權(quán)證究竟需要用到哪些證件，材料呢
▼
以一位住戶為例：
納稅人持交件材料至皖江財富廣場B1座
辦稅服務(wù)廳咨詢臺交件
十個工作日（或收到短信）后持受理單
至皖江財富廣場B1座辦稅服務(wù)廳
憑受理單刷本人身份證取號辦理繳稅
交納物業(yè)維修資金
C1座市民服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)登記中心取號交件
發(fā)證窗口繳費發(fā)證
辦證攻略，速速收好！
最后小編為大家送上一波辦理攻略
掌握這幾步，不動產(chǎn)證輕松拿回家
－1－
筒子們應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)
領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表
（如建設(shè)單位在辦理初始登記時已交無需提供）
－2－
去稅務(wù)部門辦理契稅申報、繳納
到物業(yè)資金交費窗口繳納物業(yè)維修資金
－3－
在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、繳納費用事宜
領(lǐng)取登記受理單
同時持受理單到指定窗口登記免費郵寄信息
辦理證件郵寄業(yè)務(wù)
（蕪湖市范圍內(nèi)免費，是不是特別贊）
－4－
登記業(yè)務(wù)經(jīng)審核登簿、繕證后
即可領(lǐng)證或或權(quán)證寄送到家
五 個 工 作 日 即 可 辦 理 完 成
最后不得不提的是
現(xiàn)在咱們辦理不動產(chǎn)登記時
已經(jīng)由原來的30個工作日壓縮至5個工作日
