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利辛縣房價上漲過快?看亳州市委辦公室如何回復(fù)

時間:2017-09-02 10:37:12       來源:利辛百姓網(wǎng)
摘要:某網(wǎng)友在今年三月份問道:領(lǐng)導(dǎo)您好,我是安徽省亳州市利辛縣人,利辛縣乃國家級貧困縣,為何房價增漲如此之快?今年的房價一躍達(dá)到了6000元/平方以上,有個別小區(qū)甚至達(dá)到8000元/平方以

某網(wǎng)友在今年三月份問道:

領(lǐng)導(dǎo)您好,我是安徽省亳州市利辛縣人,利辛縣乃國家級貧困縣,為何房價增漲如此之快?今年的房價一躍達(dá)到了6000元/平方以上,有個別小區(qū)甚至達(dá)到8000元/平方以上,試問,一個國家級貧困縣的房價竟然比其他的地級市還高?究竟是何原因?在3月24日的騰訊新聞網(wǎng)頁中看到了一條關(guān)于臨泉縣政府緊急限價的通知,安徽省臨泉縣也屬于國家級貧困縣,該縣已經(jīng)有相關(guān)限價措施出臺,真是如同及時雨一般,在該新聞報道中有明確指出“原則上,臨泉縣毛坯房均價控制在每平方5200元以內(nèi),精裝房均價控制在每平方6000元以內(nèi)”。請問,我們利辛縣的房價何時能夠控制該范圍之內(nèi)?讓我們這些普普通通的老百姓能真正買得起一套房子?

對此,中共亳州市委辦公室 于2017-04-12 16:18回復(fù)到:

網(wǎng)友您好,對您反映的情況,亳州市委高度重視,責(zé)成利辛縣委認(rèn)真調(diào)查處理。現(xiàn)回復(fù)如下:

經(jīng)查:2016年以來,利辛縣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)購銷旺盛,房源緊缺,商品住宅價格持續(xù)走高,不同程度出現(xiàn)購房難等問題,主要原因是:

1、商住用地供應(yīng)不足,2015年城區(qū)僅出讓1宗商住用地,造成2016利辛縣商品住宅供應(yīng)量緊缺;

2、2015年下半年以來,相繼出臺去庫存等房地產(chǎn)市場利好政策,開發(fā)建設(shè)單位和群眾對房地產(chǎn)市場預(yù)期看好,群眾購房愿望和需求不斷提高;

3、2015年以來,利辛縣啟動了水務(wù)局、老一中、老法院(黨校)、化肥廠四個片區(qū)棚改。目前共簽征收協(xié)議1156戶,增加了購房需求;

4、群眾對城區(qū)西部發(fā)展看好,致使西部房源緊缺,西部商住價格高于東部每平方米600-800元;

5、商品住宅品質(zhì)提升。2016年下半年以來,規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多,電梯洋房銷售價格每平方米6000元以上,最高達(dá)8775元;

6、開發(fā)企業(yè)采取捆綁銷售備案,拉高了房價。有的開發(fā)企業(yè)采取購買一樓贈送地下室、車庫,購買上層送頂層,兩層價格在一塊備案出售,拉高了一層和頂層價格,帶動了中間層價格。有的在一樓規(guī)劃前后小院,作為附贈,拉高了房價。

針對房價上漲過快的問題,利辛縣委縣政府多次召開會議對進(jìn)行分析研判,并采取以下主要措施:

1、增加商住用地供應(yīng)。結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃,適當(dāng)增加城區(qū)南部,東部商住用房供應(yīng),加快西部用地供應(yīng)。結(jié)合棚戶區(qū)改造,2017年商住用地計劃800-900畝;

2、科學(xué)編制建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)規(guī)劃設(shè)計中,堅持以高層普通住宅為主,花園電梯洋房為輔,調(diào)減商業(yè)用房建設(shè)。原則上一樓不規(guī)劃設(shè)計前后院;

3、完善土地出讓機(jī)制。提高土地出讓門檻,盡量把實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的開發(fā)建設(shè)單位引入利辛縣房地產(chǎn)開發(fā)市場,有效避免和減少風(fēng)險項目;

4、加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)。在商住用地出讓中,結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷,采取回購等方式,合理定價回購適當(dāng)?shù)牟疬w安置保障房;

5、引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地,因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。對原規(guī)劃商業(yè)較多,未開工的項目,督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè),調(diào)整建設(shè)規(guī)劃,增加住宅減少商業(yè)。

您如有相關(guān)問題,請與利辛縣房產(chǎn)局劉松飛聯(lián)系(電話:0558-8803211)。

感謝您對我們工作的信任和支持!

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利辛無大的企業(yè),但房價遠(yuǎn)超貧困縣應(yīng)有的價格

某網(wǎng)友在6月份問道:

我生在利辛,漲在利辛。利辛近年來,樓房林立,房價猛漲;超出貧困縣應(yīng)有的價格,而現(xiàn)在縣城房價仍未有明顯控制趨勢,利辛房價高于附近縣城房價,而且利辛縣也無大的企業(yè)引進(jìn),人們收入沒有大的變化。我們這些剛需群體,無法承受,希望政府能對我們這一貧困縣房價以控制

中共利辛縣委辦公室 2017-07-18 10:53 回復(fù):

網(wǎng)友,您好!看了您的留言,我們進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查。現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下:

2016年以來,我縣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)購銷旺盛,商品住宅價格持續(xù)走高,主要有以下原因:商住用地供應(yīng)不足;開發(fā)建設(shè)單位和群眾對房地產(chǎn)市場預(yù)期看好,群眾購房愿望和需求不斷提高;商品住宅品質(zhì)提升,2016年下半年以來,規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多,房價較高。

下一步主要采取以下措施:加快商業(yè)住宅用地供應(yīng),目前已掛牌擬出讓地塊4宗,主要用于住宅建設(shè);完善土地出讓機(jī)制,提高土地出讓門檻,盡量把實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的開發(fā)建設(shè)單位引入我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場,有效避免和減少風(fēng)險項目;加強(qiáng)保障性住房供應(yīng),在商住用地出讓中,結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷,采取帶條件出讓住宅建設(shè)用地等方式,合理定價拆遷安置保障房;引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地,因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃,對原規(guī)劃商業(yè)較多,未開工的項目,督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè),調(diào)整建設(shè)規(guī)劃,增加住宅減少商業(yè)。

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